01
Méně prostojů, stabilnější příjem
Nastavíme cenu podle trhu a byt rychle uvedeme do pronájmu.
Správa bytu v Praze, která promění pronájem ve stabilní příjem
Postaráme se o hledání nájemníků, smlouvy, platby, servis a kontrolu stavu nemovitosti.
Nemovitost vnímáte jako aktivum, ne jako zdroj trvalých starostí a nečekaných problémů.
Výhody
Kompletní správa bytu bez každodenního zapojení
Nemovitost vnímáte jako aktivum, ne jako zdroj trvalých starostí a nečekaných problémů.
02
Spolehliví nájemníci
Prověřujeme zájemce a snižujeme riziko neplacení, konfliktů a škod.
03
Opravy a běžné záležitosti jsou na nás
Řešíme požadavky nájemníků a sledujeme stav bytu.
Výhody
Kompletní správa bytu bez každodenního zapojení
Nemovitost vnímáte jako aktivum, ne jako zdroj trvalých starostí a nečekaných problémů.01
Méně prostojů, stabilnější příjem
Nastavíme cenu podle trhu a byt rychle uvedeme do pronájmu.
02
Spolehliví nájemníci
Prověřujeme zájemce a snižujeme riziko neplacení, konfliktů a škod.
03
Opravy a běžné záležitosti jsou na nás
Řešíme požadavky nájemníků a sledujeme stav bytu.
Jak to funguje
Jak byt přechází do správy Aluf Rent
Od prvního výpočtu až k pravidelnému nájmu: přebíráme spuštění pronájmu, nájemníky, platby, běžné záležitosti i kontrolu stavu bytu.
- 1
Spočítáme potenciál nájmu bytu
Co děláme
Vyhodnotíme lokalitu, stav bytu, dispozici, poptávku a srovnatelné nabídky na trhu.Výsledek
Ukážeme vám tržní nájemné, aby byt nezůstával prázdný ani se nepronajímal pod svou skutečnou hodnotou. - 2
Dohodneme podmínky a podepíšeme smlouvu
Co děláme
Vysvětlíme model spolupráce, potvrdíme podmínky správy a převezmeme administrativní část.Výsledek
Po podpisu předáte klíče a hlavní úkoly spojené s pronájmem přecházejí na Aluf Rent. - 3
Připravíme byt k pronájmu
Co děláme
Zdokumentujeme stav bytu, doporučíme případné úpravy, pořídíme fotografie a připravíme prohlídky.Výsledek
Byt představíme tak, aby zaujal vhodné nájemníky a neztrácel na hodnotě. - 4
Spustíme propagaci a prohlídky
Co děláme
Připravíme inzerci, komunikujeme se zájemci a koordinujeme prohlídky.Výsledek
Byt získá viditelnost mezi relevantními zájemci a proces výběru zůstane přehledný. - 5
Vybereme a prověříme nájemníka
Co děláme
Prověříme kandidáty, jejich spolehlivost a klíčové podmínky bydlení.Výsledek
Snižujeme riziko neplacení, konfliktů, poškození i častého střídání nájemníků. - 6
Vedeme nájem, platby a stav bytu
Co děláme
Přebíráme komunikaci s nájemníky, platby, běžné dotazy, servis i kontrolu stavu.Výsledek
Dostáváte pravidelný příjem a zachováváte kontrolu nad nemovitostí bez každodenní účasti.
Chcete vědět, jak bude tento proces vypadat u vašeho bytu?
Proč si nás vybírají
Proč majitelé bytů v Praze důvěřují Aluf Rent
Neřešíme jen hledání nájemníka, ale celý systém správy bytu: platby, dokumenty, servis, reporting a kontrolu stavu nemovitosti.
Transparentní systém správy
Řešíme požadavky nájemníků a sledujeme stav bytu.
Co to přináší majiteli:
Víte, co se děje s bytem, příjmy a nájemníky, bez každodenního zapojení.
Tým a prověření dodavatelé
O byt se nestarají náhodní dodavatelé, ale tým, který řeší právní, servisní i každodenní záležitosti.
Co to přináší majiteli:
Nemusíte hledat řemeslníky, právníky ani lidi pro naléhavé situace. Vše zajistíme za vás.
Kontrola stavu a podpora
Doprovázíme nájemníky, přijímáme požadavky, hlídáme stav bytu a pomáháme řešit otázky po celou dobu nájmu.
Co to přináší majiteli:
Byt zůstává pod dohledem a problémy se nehromadí ani nemění v nečekané výdaje.
Zajišťujeme také
Výpočet plateb
Pomáháme s evidencí nájemného, energií a pravidelných plateb.
Pravidelná kontrola bytu
Kontrolujeme stav nemovitosti a zaznamenáváme důležité změny.
Organizace oprav
Zapojujeme prověřené řemeslníky a kontrolujeme průběh prací.
Reporty pro majitele
Předáváme informace o bytě, platbách a požadavcích.
Právní podpora
Připravujeme a administrujeme dokumenty k nájmu.
Podpora nájemníků
Přijímáme požadavky nájemníků a řešíme běžné záležitosti bez vaší účasti.
FAQ
Máte otázky?
Ptát se je normální. Ptejte se nás.
1. Odhad a spuštění bytu
Posoudíme stav bytu, lokalitu a tržní nájemné, abychom určili optimální příjem a omezili dobu bez nájemníka.
2. Dohoda o podmínkách a smlouva
Potvrdíme podmínky spolupráce a podepíšeme smlouvu. Po předání klíčů přechází každodenní správa na Aluf Rent.
3. Příprava bytu k pronájmu
Zdokumentujeme stav, zajistíme fotografie a spustíme inzerci, aby byt oslovil vhodné zájemce.
4. Výběr a prověření nájemníka
Kandidáty pečlivě prověřujeme a předem domlouváme podmínky bydlení.
5. Správa nájmu a podpora
Komunikaci s nájemníky, platby, servis i údržbu zajišťuje náš tým.
6. Pravidelné platby a kontrola stavu
Nájemné přichází majiteli každý měsíc včas a stav bytu průběžně sledujeme.