Перетворюємо нерухомість на капітал
Підбір об'єкта з потенціалом доходу, аудит, ремонт та заселення під ключ. Прозорі умови, цілодобова підтримка.
Не є інвестиційною рекомендацією.
Підібрати об'єкт
Запросити розрахунок
1
Для кого
Для кого наш сервіс
Допомагаємо приватним інвесторам з 1–3 квартирами у Празі та найближчих районах. Часто нерухомість куплена в іпотеку або отримана у спадок.
Основна мета – пасивний дохід та перекриття іпотеки без рутини.
У вас одна-дві квартири в іпотеці?
Створіть стабільний грошовий потік та перекриття іпотечних платежів без рутини.
Налаштовуємо ставку по ринку, швидко організуємо заселення та фіксований графік виплат. За запитом є модель гарантованої оренди.
Квартира у спадок, а ви не в Празі?
Повністю беремо управління на себе: договори та заселення, сервіс та дрібний ремонт, контроль платежів та звітність.
Власник отримує прозорі звіти та виплати, не займаючись побутовими питаннями.
Хочете підвищити ставку та скоротити простий?
Підготуємо кошторис та план робіт, виконаємо косметичне оновлення та комплектацію, виведемо об'єкт на ринок.
Можлива контрибуція на поліпшення із поверненням витрат із орендного потоку за узгодженим графіком.
1
Основні побоювання інвестора – і як ми їх закриваємо
Ризик простою та затримок платежів
Що ми робимо
  1. Проводимо аналіз ринкової ставки по району та класу об'єкта, коригуємо ціну для сталого попиту.
  2. Швидко запускаємо покази та комунікацію з кандидатами.
  3. За потребою пропонуємо програму гарантованої оренди: фіксована щомісячна виплата власнику, ризик незаселення беремо на себе.

Умови участі та розмір виплат узгоджуються індивідуально.

Ризик псування майна та непередбачених витрат
Що ми робимо
  1. Фіксуємо стан квартири до та після заселення (фото та відео), складаємо опис майна.
  2. Встановлюємо зрозумілі правила користування та порядок утримання та повернення депозиту.
  3. Виконуємо дрібний ремонт у межах заздалегідь узгодженого ліміту; всі витрати вище за ліміт узгодимо до початку робіт.

Розмір депозиту, ліміт та схема погоджень фіксуються у договорі.

Невизначеність щодо майбутніх мешканців
Що ми робимо
  1. Проводимо регламентовану перевірку кандидатів: підтверджуємо особу та платоспроможність, запитуємо підтвердження зайнятості та, по можливості, історію оренди.
  2. Дотримуємося правил будинку і вимог до складу сім'ї, наявності домашніх тварин та інших умов.
  3. Документуємо результати перевірки та надаємо власнику ключову інформацію для ухвалення рішення.

Перелік документів та критерії відбору узгоджуються до запуску заселення.

Нестача часу та віддаленість власника
Що ми робимо
  1. Беремо на себе повне операційне управління: комунікацію з мешканцями та підрядниками, організацію робіт та закупівель, контроль надходжень.
  2. Надаємо щомісячну управлінську звітність із розшифровкою доходів та витрат.
  3. Перераховуємо виплати власнику протягом тридцяти календарних днів після закінчення розрахункового місяця.

Точна дата перекладу та формат звітності обумовлюються під час укладання договору.

Що обов'язково відображаємо у договорі
  1. Умови гарантованої оренди (якщо застосовується): критерії відбору об'єкта, розмір та періодичність виплат.
  2. Розмір та зберігання депозиту, ліміт дрібного ремонту та порядок погодження витрат.
  3. Правила перевірки мешканців та склад необхідних документів.
  4. Графік та спосіб виплат власнику, формат та періодичність звітності.
2
Наші послуги
Що саме ми беремо на себе
Повний цикл - від підбору та договорів до заселення, сервісу та щомісячних виплат. Додатково: гарантована оренда та контрибуція на покращення.

Підбір та аудит об'єкта

Оцінюємо ліквідність та ставку по району, вважаємо сценарії прибутковості та ризиків.

  • Даємо план підготовки та строків запуску.
  • Фіксуємо розрахунки в короткому аудиті (PDF).

Договори та депозит

Готуємо договори з вами та з мешканцем, прописуємо ролі та відповідальність.

  • Депозит: розмір, зберігання та порядок повернення.
  • Правила проживання та будинкові регламенти – у додатку до договору.

Лістинг та прайсинг

Професійні фото та стратегія ціни для швидкого сталого попиту.

  • Запуск показів протягом 3-5 робочих днів.
  • Календар переглядів та звіт за відгуками.

Скринінг мешканців

Перевіряємо особу, платоспроможність та відповідність правилам будинку.

  • Чек-лист документів та критерії узгодимо заздалегідь.
  • Фінального кандидата затверджуєте ви.

Управління та сервіс

Комунікація з мешканцями та підрядниками, заявки, дрібний ремонт.

  • Роботи до €X без погодження, згори — за кошторисом.
  • Звіт з виконаних робіт та витрат.

Виплати та звітність

Щомісячні звіти з розшифровкою доходів та витрат та регулярні перерахування.

  • Виплати протягом 30 календарних днів після розрахункового місяця.
  • Формат звіту та дашборд/експорт – за домовленістю.
3
Процес роботи з нами
Як організовано процес
Ми оформляємо все офіційно, без прихованих комісій та сірих схем. Ви заздалегідь знаєте, скільки і за що платите - ніяких неприємних несподіванок.
Крок 1

Заявка та бриф

Житло поряд з метро, ​​без проблем та за допомогою 24/7

Ви тільки переїхали або вступили до ВУЗу в Празі? Ми допоможемо швидко заселитися, не витрачаючи годинами час на пошуки. Все готове: меблі, посуд, інтернет.

Підтримка менеджера та техслужби завжди на зв'язку.

Крок 2

Аудит об'єкта та оффер

Житло поряд з метро, ​​без проблем та за допомогою 24/7

Ви тільки переїхали або вступили до ВУЗу в Празі? Ми допоможемо швидко заселитися, не витрачаючи годинами час на пошуки. Все готове: меблі, посуд, інтернет.

Підтримка менеджера та техслужби завжди на зв'язку.

Крок 3

Договір управління

Житло поряд з метро, ​​без проблем та за допомогою 24/7

Ви тільки переїхали або вступили до ВУЗу в Празі? Ми допоможемо швидко заселитися, не витрачаючи годинами час на пошуки. Все готове: меблі, посуд, інтернет.

Підтримка менеджера та техслужби завжди на зв'язку.

Крок 4

Підготовка об'єкту

Житло поряд з метро, ​​без проблем та за допомогою 24/7

Ви тільки переїхали або вступили до ВУЗу в Празі? Ми допоможемо швидко заселитися, не витрачаючи годинами час на пошуки. Все готове: меблі, посуд, інтернет.

Підтримка менеджера та техслужби завжди на зв'язку.

Крок 5

Лістинг об'єкту

Житло поряд з метро, ​​без проблем та за допомогою 24/7

Ви тільки переїхали або вступили до ВУЗу в Празі? Ми допоможемо швидко заселитися, не витрачаючи годинами час на пошуки. Все готове: меблі, посуд, інтернет.

Підтримка менеджера та техслужби завжди на зв'язку.

Крок 6

Заселення та управління

Житло поряд з метро, ​​без проблем та за допомогою 24/7

Ви тільки переїхали або вступили до ВУЗу в Празі? Ми допоможемо швидко заселитися, не витрачаючи годинами час на пошуки. Все готове: меблі, посуд, інтернет.

Підтримка менеджера та техслужби завжди на зв'язку.

Підібрати об'єкт
Запросити розрахунок
4
Економіка та умови
Як формується ваша виплата
Проста формула та зрозумілі правила – без прихованих комісій.
Ставка по ринку
—
Комунальні платежі
—
Комісія
—
Сервіс/контрибуція
=
Чиста виплата
Моделі співробітництва:
  • Класичне керування: фактична оренда; комісія __% {потрібно підтвердити}; виплати щомісяця.
  • Гарантована оренда: {потрібно підтвердити} фіксована виплата 12/12; відбір об'єкта; мінімальний термін __міс.
Депозит та захист:
  • Депозит - розмір/зберігання/повернення у договорі.
  • Фото/відео фіксація при в'їзді/виїзді.
  • Правила проживання – у додатку.
Що входить/що окремо:
  • Входить: інкасо платежів, комунікація з мешканцями, покази та базовий прайсинг, щомісячна звітність.
  • Окремо за погодженням: матеріали та роботи понад ліміт, спецконтент, страхові франшизи.
Ремонт та покращення:
  • Дрібний ремонт до €X без погодження, вище - за кошторисом {потрібно підтвердити}.
  • Контрибуція {потрібно підтвердити}: фінансуємо покращення, повернення з орендного потоку за графіком.
Платіжний календар:
  • Нарахування - за договором з мешканцем
  • Звітність - щомісячно
  • Виплата - {потрібно підтвердити}.
У договорі закріплюємо:
  • Модель та комісію
  • Графік виплат
  • Депозит
  • Ліміт ремонту
  • Термін та продовження
5
Результати інвесторів
Результати, які можна порахувати
Три короткі кейси: що було → що зробили → який ефект щодо швидкості заселення та стабільності виплат. Реальні цифри підтверджуємо у договорі {потрібно підтвердити}.

Vinohrady · 2+kk · 56 m²

Вихідне завдання:

Запустити об'єкт після виїзду орендаря та вийти на стійкий попит без дисконту.

Що зробили:

Легка косметика та комплектація → професійна зйомка та лістинг → прайсинг по району та швидкі покази.

Результат:

Заселення за 8 днів; узгоджена ставка €1450/міс; цільова зайнятість 97%/рік; середній простий 11 днів/рік.

Ключовий ефект:

Швидкий старт та передбачуваний грошовий потік без зниження ставки.

Karlín · 1+kk · 38 m²

Вихідне завдання:

Застарілий інтер'єр та низький відгук; була потрібна стабілізація попиту та платежів.

Що зробили:

Рестайлінг (світло, текстиль, декор) → оновлений лістинг → тест рівня ставки з коригуванням попиту.

Результат:

Заселення за 12 днів; ставка €1050/міс; зайнятість 95%/рік; середній простий 18 днів/рік.

Ключовий ефект:

Підвищення привабливості та зниження ризику простою за рахунок оновлення та коректного прайсингу.

Smíchov · 3+1 · 82 m²

Вихідне завдання:

Знайти «безпечного» орендаря за наявності домашньої тварини та зберегти ставку.

Що зробили:

Скринінг сім'ї, додаткові правила проживання, акт стану фотофіксації, розширений депозит.

Результат:

Заселення за 12 днів; ставка €1050/міс; зайнятість 95%/рік; середній простий 18 днів/рік.

Ключовий ефект:

Контрольовані ризики без втрати прибутковості.

  • Продовження договорів власників - 98%
  • Запуск листингу після підготовки - 3-5 робочих днів
  • Підтримка мов - CZ / EN / UA / RU
Підібрати об'єкт
Запросити розрахунок
Чи готові обговорити ваш об'єкт?
Розрахуємо сценарії прибутковості та запропонуємо план запуску без зайвої рутини.
Зв'язатися в WhatsApp

Надсилаючи форму, ви підтверджуєте згоду на обробку персональних даних згідно з політикою конфіденційності (GDPR).

Дякуємо! Вашу заявку отримано!
Ой! Щось пішло не так під час надсилання форми.